Estimation théorique
Avenue de Béziers,34370 Maraussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Béziers,34370-Maraussan indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-10 | 919 | AV DE BEZIERS | 6 | 193 | 951 | 243000€ | 1259€ |
2021-07-09 | 278 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 101 | 640 | 230000€ | 2277€ |
2020-08-28 | 75 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 99 | 452 | 302020€ | 3051€ |
2022-01-14 | 95 | RUE CAMI PANAT | 4 | 113 | 1600 | 375000€ | 3319€ |
2022-07-25 | 165 | RUE MAURICE COMBES | 5 | 113 | 800 | 330000€ | 2920€ |
2021-06-21 | 133 | RUE DES JONCS | 4 | 75 | 588 | 250000€ | 3333€ |
2021-09-07 | 62 | IMP DES VIGNES | 4 | 110 | 0 | 308700€ | 2806€ |
2021-07-23 | 60 | CHE DE MALFOUGASSE | 6 | 220 | 1527 | 570000€ | 2591€ |
2022-06-21 | 40 | RUE D ANIEL | 4 | 75 | 911 | 225000€ | 3000€ |
2023-03-27 | 674 | AV DE BEZIERS | 5 | 133 | 793 | 254000€ | 1910€ |
2022-10-17 | 102 | RUE DE LA PEYRE PLANTADE | 4 | 105 | 370 | 220000€ | 2095€ |
2022-03-24 | 6060 | LOT LE CARIGNAN | 5 | 145 | 590 | 229000€ | 1579€ |
2019-05-27 | 205 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 91 | 524 | 225000€ | 2473€ |
2020-08-14 | 257 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 88 | 555 | 269000€ | 3057€ |
2021-01-09 | 50 | IMP SALVADOR ALLENDE | 7 | 170 | 651 | 205000€ | 1206€ |
2022-07-18 | 87 | IMP SALVADOR ALLENDE | 4 | 77 | 0 | 291000€ | 3779€ |
2019-07-09 | 135 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 101 | 513 | 190000€ | 1881€ |
2019-10-25 | 367 | RUE DE POUSSAN | 4 | 82 | 649 | 185000€ | 2256€ |
2020-08-12 | 53 | RUE DE L ALICANTE | 4 | 81 | 385 | 206000€ | 2543€ |
2020-12-16 | 5 | PL DES PEUPLIERS | 6 | 139 | 752 | 270000€ | 1942€ |
2021-01-05 | 182 | RUE DE LA PEYRE PLANTADE | 3 | 73 | 226 | 179000€ | 2452€ |
2021-07-19 | 589 | RUE DE POUSSAN | 3 | 75 | 790 | 220000€ | 2933€ |
2021-01-12 | 36 | IMP DU CINSAUT | 4 | 95 | 370 | 177100€ | 1864€ |
2020-12-29 | 1 | PL DE LA TUILERIE | 5 | 117 | 607 | 120148€ | 1027€ |
2019-08-26 | 154 | RUE MERLOT | 5 | 169 | 785 | 338000€ | 2000€ |
2022-08-26 | 154 | RUE MERLOT | 5 | 169 | 785 | 430130€ | 2545€ |
2020-06-15 | 40 | RUE DU SAUVIGNON | 5 | 129 | 447 | 339100€ | 2629€ |
2023-02-27 | 61 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 137 | 604 | 337500€ | 2464€ |
2019-10-02 | 443 | AV DE BEZIERS | 3 | 52 | 41 | 40000€ | 769€ |
2022-11-18 | 421 | AV DE BEZIERS | 4 | 81 | 300 | 248620€ | 3069€ |
2019-12-19 | 262 | CHE DU PAYSSIEROU | 5 | 189 | 1525 | 395000€ | 2090€ |
2022-04-23 | 174 | RUE DE L AVENIR | 3 | 50 | 546 | 216000€ | 4320€ |
2022-02-28 | 106 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 109 | 575 | 311580€ | 2859€ |
2021-03-24 | 46 | IMP LES MIMOSAS | 4 | 93 | 360 | 213350€ | 2294€ |
2019-11-14 | 189 | CHE DU PAYSSIEROU | 4 | 117 | 1000 | 383229€ | 3275€ |
2021-05-04 | 95 | IMP DE LA VIERGE | 4 | 121 | 556 | 270250€ | 2233€ |
2019-10-18 | 6229 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 89 | 470 | 210000€ | 2360€ |
2019-09-06 | 125 | RUE DE POUSSAN | 4 | 104 | 0 | 229400€ | 2206€ |
2020-12-03 | 125 | RUE DE POUSSAN | 4 | 106 | 0 | 226000€ | 2132€ |
2020-08-10 | 213 | RUE DES PANICAUTS | 5 | 185 | 500 | 395000€ | 2135€ |
2022-07-28 | 61 | IMP LES MIMOSAS | 4 | 106 | 296 | 294500€ | 2778€ |
2021-09-07 | 122 | RUE DE POUSSAN | 5 | 118 | 0 | 223000€ | 1890€ |
2019-07-24 | 293 | LE PERPONT | 4 | 85 | 500 | 85000€ | 1000€ |
2022-04-26 | 5714 | RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 75 | 160 | 102500€ | 1367€ |
2023-03-24 | 48 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 72 | 670 | 197850€ | 2748€ |
2021-11-23 | 198 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 92 | 632 | 270000€ | 2935€ |
2020-11-23 | 189 | RUE DU PERPONT | 3 | 80 | 434 | 209000€ | 2613€ |
2019-07-29 | 128 | RUE DU GRAND ET PETIT BAILLI | 6 | 180 | 800 | 333000€ | 1850€ |
2021-11-22 | 276 | AV DE BEZIERS | 4 | 100 | 166 | 138000€ | 1380€ |
2021-05-07 | 77 | RUE DE POUSSAN | 5 | 127 | 1025 | 352000€ | 2772€ |
2021-09-30 | 98 | RUE DU CRES | 4 | 118 | 140 | 180000€ | 1525€ |
2019-10-01 | 137 | RUE DES RESISTANTS | 2 | 26 | 145 | 170000€ | 6538€ |
2021-05-05 | 6069 | RTE DE BEZIERS | 4 | 137 | 500 | 375000€ | 2737€ |
2020-05-11 | 267 | AV DE BEZIERS | 3 | 95 | 220 | 125000€ | 1316€ |
2019-08-08 | 90 | RUE DU CRES | 10 | 330 | 196 | 210000€ | 636€ |
2020-02-14 | 260 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 100 | 350 | 202400€ | 2024€ |
2021-12-28 | 260 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 100 | 350 | 256650€ | 2567€ |
2020-08-17 | 184 | RUE DU PERPONT | 4 | 112 | 590 | 342842€ | 3061€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DE POUSSAN | 3 | 42 | 140 | 100000€ | 2381€ |
2019-06-21 | 286 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 96 | 500 | 200000€ | 2083€ |
2019-06-13 | 51 | RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 | 5 | 84 | 129 | 118000€ | 1405€ |
2021-02-01 | 261 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 136 | 503 | 299740€ | 2204€ |
2019-11-12 | 46 | RUE DU CRES | 3 | 72 | 114 | 125000€ | 1736€ |
2021-07-23 | 37 | RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 | 5 | 150 | 202 | 298000€ | 1987€ |
2023-04-06 | 79 | RUE RENE GIBERT | 4 | 89 | 336 | 228000€ | 2562€ |
2022-03-08 | 69 | RUE RENE GIBERT | 5 | 99 | 591 | 264000€ | 2667€ |
2021-06-29 | 67 | IMP DU BEL AIR | 2 | 40 | 61 | 100000€ | 2500€ |
2022-11-30 | 205 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 87 | 463 | 263440€ | 3028€ |
2022-03-18 | 11 | AV DES POILUS | 5 | 145 | 445 | 290000€ | 2000€ |
2021-10-01 | 252 | CHE DU MIDI | 4 | 130 | 2080 | 410000€ | 3154€ |
2022-07-11 | 171 | RUE RENE GIBERT | 4 | 92 | 356 | 237050€ | 2577€ |
2023-06-19 | 161 | AV DE BEZIERS | 4 | 90 | 31 | 117510€ | 1306€ |
2019-10-21 | 292 | RUE DU PUECH PAILHES | 4 | 102 | 502 | 260000€ | 2549€ |
2020-09-14 | 212 | RUE ECOLE DES FILLES | 4 | 86 | 0 | 168000€ | 1953€ |
2023-05-15 | 212 | RUE ECOLE DES FILLES | 4 | 86 | 0 | 195000€ | 2267€ |
2021-12-23 | 210 | IMP BELLEVUE | 3 | 88 | 800 | 312000€ | 3545€ |
2023-02-28 | 67 | IMP BARTHES JEAN | 3 | 94 | 235 | 140000€ | 1489€ |
2022-10-04 | 5 | IMP DU PECH PAILHES | 4 | 121 | 525 | 354500€ | 2930€ |
2022-04-14 | 219 | IMP BELLEVUE | 7 | 194 | 1004 | 485000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 208 | RUE ECOLE DES FILLES | 3 | 63 | 134 | 110000€ | 1746€ |
2021-12-17 | 133 | AV DE BEZIERS | 5 | 210 | 172 | 699000€ | 3329€ |
2021-07-20 | 20 | IMP DU SAINT ESPRIT | 3 | 75 | 102 | 123350€ | 1645€ |
2022-03-28 | 100 | RUE ANSEELE | 4 | 130 | 528 | 250000€ | 1923€ |
2020-01-07 | 84 | RUE DU ST ESPRIT | 4 | 150 | 142 | 90000€ | 600€ |
2019-07-02 | 43 | RUE DU ST ESPRIT | 4 | 80 | 771 | 133000€ | 1663€ |
2022-02-28 | 172 | RUE ECOLE DES FILLES | 3 | 62 | 215 | 135000€ | 2177€ |
2020-06-25 | 236 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 92 | 400 | 473649€ | 5148€ |
2022-05-11 | 86 | AV DE BEZIERS | 4 | 76 | 367 | 199000€ | 2618€ |
2022-09-01 | 91 | AV DE BEZIERS | 8 | 140 | 405 | 240000€ | 1714€ |
2022-11-04 | 100 | RUE DU DOC TARBOURIECH | 4 | 92 | 263 | 157080€ | 1707€ |
2022-08-26 | 159 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 45 | 249 | 72000€ | 1600€ |
2021-10-08 | 89 | RUE DU PERCEPTEUR CAUQUIL | 2 | 114 | 177 | 129860€ | 1139€ |
2020-09-18 | 142 | RUE ECOLE DES FILLES | 5 | 100 | 84 | 85000€ | 850€ |
2020-06-09 | 114 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 49 | 84 | 115000€ | 2347€ |
2022-11-22 | 71 | RUE DU DOC TARBOURIECH | 2 | 54 | 81 | 85000€ | 1574€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DU ST ESPRIT | 2 | 62 | 33 | 54000€ | 871€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DU ST ESPRIT | 3 | 48 | 21 | 42000€ | 875€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU ST ESPRIT | 2 | 40 | 21 | 48910€ | 1223€ |
2021-07-16 | 46 | RUE DU DOC TARBOURIECH | 3 | 113 | 194 | 236000€ | 2088€ |
2022-11-08 | 5509 | RUE BASSE | 2 | 60 | 36 | 66000€ | 1100€ |
2022-08-30 | 78 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 72 | 37 | 76550€ | 1063€ |
2021-08-31 | 80 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 40 | 30 | 41500€ | 1038€ |
2022-07-07 | 54 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 72 | 0 | 184880€ | 2568€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 93 | 400 | 195000€ | 2097€ |
2022-07-25 | 6232 | PLAN JULES FERRY | 3 | 75 | 115 | 179000€ | 2387€ |
2020-10-12 | 53 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 62 | 46 | 53000€ | 855€ |
2021-03-24 | 5713 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 84 | 55 | 73255€ | 872€ |
2020-04-17 | 5381 | RUE ELIE CATHALA | 3 | 74 | 480 | 189500€ | 2561€ |
2019-09-12 | 120 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 90 | 400 | 225000€ | 2500€ |
2021-03-03 | 4 | CHE DE LA BARQUE | 1 | 120 | 500 | 308000€ | 2567€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DU CAPITOUL | 3 | 62 | 60 | 120000€ | 1935€ |
2021-03-12 | 136 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 124 | 523 | 320350€ | 2583€ |
2021-08-19 | 39 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 78 | 85 | 134400€ | 1723€ |
2022-06-09 | 27 | RUE DU CAPITOUL | 5 | 122 | 61 | 150000€ | 1230€ |
2022-12-06 | 147 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 117 | 400 | 360000€ | 3077€ |
2021-06-23 | 31 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 64 | 79 | 150000€ | 2344€ |
2021-07-27 | 6 | PL ALBERT MARCELIN | 2 | 45 | 28 | 51600€ | 1147€ |
2020-06-12 | 39 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 55 | 75 | 65000€ | 1182€ |
2021-07-19 | 39 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 55 | 75 | 114800€ | 2087€ |
2022-10-18 | 108 | RUE DE L EGLISE | 2 | 51 | 30 | 69000€ | 1353€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU DOC MAS | 3 | 48 | 72 | 40000€ | 833€ |
2023-06-15 | 5 | PL DU QUATORZE JUILLET | 3 | 65 | 50 | 109500€ | 1685€ |
2022-12-20 | 100 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 52 | 83000€ | 1660€ |
2023-03-08 | 57 | RUE DES POTAGERS | 4 | 93 | 380 | 285150€ | 3066€ |
2020-09-07 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 56 | 34 | 40000€ | 714€ |
2019-06-07 | 74 | RUE DU CAPITOUL | 3 | 75 | 55 | 76000€ | 1013€ |
2021-06-18 | 76 | RUE DES ABATTOIRS | 3 | 83 | 68 | 135000€ | 1627€ |
2021-12-16 | 105 | RUE DE L EGLISE | 6 | 175 | 320 | 252200€ | 1441€ |
2022-03-18 | 8 | IMP DU THEATRE | 4 | 87 | 42 | 120000€ | 1379€ |
2019-11-08 | 80 | RUE DU CAPITOUL | 1 | 81 | 71 | 135000€ | 1667€ |
2020-10-13 | 80 | RUE DU CAPITOUL | 1 | 81 | 71 | 157102€ | 1940€ |
2022-12-19 | 80 | RUE DU CAPITOUL | 1 | 81 | 71 | 180102€ | 2223€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 74 | 54 | 114000€ | 1541€ |
2022-09-21 | 99 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 63 | 104000€ | 867€ |
2022-07-13 | 78 | RUE DE L EGLISE | 2 | 56 | 26 | 68000€ | 1214€ |
2020-12-07 | 86 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 68 | 39 | 80000€ | 1176€ |
2022-09-21 | 43 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 40 | 50000€ | 714€ |
2021-06-23 | 20 | RUE LUCIEN GINIES | 4 | 75 | 98 | 163000€ | 2173€ |
2021-11-05 | 51 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 55 | 60000€ | 667€ |
2022-10-12 | 51 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 55 | 128000€ | 1422€ |
2020-03-24 | 74 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 94 | 364 | 211500€ | 2250€ |
2020-04-24 | 177 | CR CHEMIN RURAL 118 | 3 | 73 | 740 | 185000€ | 2534€ |
2019-07-19 | 79 | RUE DE L EGLISE | 9 | 235 | 128 | 150000€ | 638€ |
2022-12-05 | 67 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 92 | 350 | 292600€ | 3180€ |
2021-12-16 | 43 | RUE LUCIEN GINIES | 3 | 60 | 39 | 65000€ | 1083€ |
2021-01-20 | 84 | RUE DES POTAGERS | 4 | 86 | 352 | 216000€ | 2512€ |
2022-12-21 | 15 | IMP DE LA FORGE | 2 | 50 | 155 | 137400€ | 2748€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DES ABATTOIRS | 6 | 125 | 117 | 169900€ | 1359€ |
2022-07-08 | 52 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 363 | 225450€ | 2505€ |
2019-10-09 | 44 | RUE LUCIEN GINIES | 4 | 98 | 83 | 139000€ | 1418€ |